融创中国：收购环球世纪及时代环球各51%股权 代价152.69亿元

11月27日，融创中国发布公告称之为，间接全资附属公司融创西南集团将并购云南城投集团持有人的环球世纪及时代环球各51%股权，代价大约为人民币152.69亿元。股权交易已完成后，融创西南集团将持有人环球世纪及时代环球各51%的股权，六名自然人股东仍将合计持有人剩下49%的股权。环球世纪及时代环球将沦为公司的间接附属公司。

公告表明，于本公告日期，融创西南集团缴纳了大约人民币10亿元作为交易保证金。据报，环球世纪及时代环球主要专门从事地产项目的研发运营，在成都、武汉、长沙、昆明等城市共计研发18个目标项目，总建筑面积大约为3,071.6万平方米，可售建筑面积大约为2,771.6万平方米，大约占到总建筑面积的90%，截至本公告日期，未售建筑面积大约为2,390.1万平方米。

此外，融创西南集团已与六名自然人股东议定涉及协议，据此，自然人股东表示同意：于目标股权已完成结算后，集团将全面负责管理目标公司及目标项目的运营管理；于目标股权已完成结算后30日内，目标公司向融创西南集团宣告分配利润大约人民币71.43亿元（其中融创西南集团按股权比例不应分约人民币36.43亿元，超额分给利润大约人民币35亿元）。除此之外，根据人民银行条件拒绝，融创西南集团与云南省水务产业投资有限公司签订合伙协议。据此，云南省水务产业投资有限公司将作为普通合伙人发动成立受限合伙企业，融创西南集团将作为受限合伙人认缴人民币40亿元。合伙企业存续期不高于2年，且主要投资房地产开发业务等。

融创中国回应，通过此次交易，集团以合理的土地价格取得了大量优质的土地储备，将有力反对本集团未来的务实发展。此外，目标公司在会议中心、展出中心及文旅方面有多年的累积，并构成了较好的口碑和品牌，通过此次交易，将更进一步提高本集团多种物业业态的运营管理能力。

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