钟伟：未来三年房地产下行

地产中国网快讯 任志强同志是个一根筋的同志，指出房价不会仍然下跌，但实质上民众对房价下跌的信心已再次发生反败为胜。在7月16日上午举行的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会主论坛上，谈到目前的市场形势，北京师范大学金融研究中心主任钟伟直言，房地产行业从现在到未来三年都将是波动上行、分化兼并重组的过程。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟趋势性的上行和整体性的不足，从今年上半年的情况来说，没任何的恶化。调整房地产的供需格局只有两种，一种是加快销售节奏，另一种是强迫新的购买土地和新开工展开刹车，甚至构成烂尾楼，后面的情况不会大大的再次发生。钟伟回应，房地产市场现在所面对的情况将是振荡下行和软着陆的过程，振荡下行意味著今年下半年和明年市场情况不如今年上半年。虽然今年上半年销售面积有所回升，但是销售价格回升过于大。

更加最重要的是，目前房地产面对不利的库存问题，因此房地产行业本身从现在到未来的三年都是振荡下行、分化兼并重组的过程，有人离开了，也有人留给。短期就是未来六个季度，今年下半年到明年的结论是，经济增长速度更进一步的上行，今年有微性刺激，因此有微效果，明年再有微性刺激，但是效果更为的黯淡，后果更为的很差，因此明年的经济增长速度要比今年稍微较低，大约是7.2%甚至是更加较低。

这种情况之下，中国在未来的两、三年面对更好的情况是经济振荡下行，从通货膨胀改向通货紧缩，百业箫条的现象。

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