两部委发通知要求遏制建设、销售小产权房行为

国土资源部、住房城乡建设部今日印发紧急通知，拒绝全面、正确地领会十八届三中全会关于创建城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严苛实施土地用途管制制度，恪守耕地红线，极力遏止开建、在购小产权房不道德。涉及通报全文如下国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于极力遏止违法建设、销售小产权房的紧急通知各省、自治区、直辖市国土资源、住房城乡建设主管部门：为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《要求》，极力遏止最近一些地方经常出现的违法建设、销售小产权房问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识小产权房问题的危害性和严重性建设、销售小产权房，相当严重违背土地和城乡建设管理法律法规，不合乎土地利用总体规划和城乡建设规划，不合乎土地用途管制制度，冲击了耕地维护红线，妨碍了土地市场和房地产市场秩序，伤害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的身体健康发展，建设、销售和出售小产权房皆受法律维护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于创建城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严苛实施土地用途管制制度，恪守耕地红线，极力遏止开建、在购小产权房不道德。

二、极力公安部门小产权房开建、在购不道德近年来，国务院有关部门多次申明农村集体土地不得用作经营性房地产开发，城镇居民不获得农村出售宅基地、农民住房和小产权房。2012年8月8日，国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅专门印发《关于极力遏止违法建设、销售小产权房的通报》（国土资电发〔2012〕98号），各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通报拒绝，对开建、在售的小产权房极力取消，严肃查处，对顶风违法建设、销售，导致恶劣影响的小产权房案件，要公开发表曝光，上海证券交易所总办，严肃查处，极力拆毁一批，教育一片，充分发挥警告和威吓起到。

三、贯彻遵守好监督管理职责各级国土资源和住房城乡建设主管部门要在地方人民政府的领导下，严肃履行职责，及时采行有力措施，切实加强监管，做令行禁止。一要对违法建设、销售的小产权房积极开展一次集中于排查摸底，结合实际研究明确提出分类处置的意见，并将结果报两部。

二要对违规为小产权房项目办理建设规划许可、派发施工许可证、派发销售许可证、办理土地注册和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、渎职渎职的，要严苛问责。三要强化宣传引领。

精确解读、全面宣传和贯彻落实好十八届三中全会精神，正确引导舆论，向社会警告出售小产权房的风险，贯彻确保人民群众合法权益。

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