佳兆业危机警示楼市下半场

【地产中国网独家盘点】当舆论的焦点瞄准万宝之争，甚至起底宝能系掌门人姚振华的名门时，一家某种程度具备潮汕气质的企业，已在媒体曝光下经历了起死回生的大逆转戏。故事的主人公是郭英成，与姚振华、生命人寿张峻同为潮汕人。这是在中国土壤上杜绝的民营房企黑天鹅之殇。

自去年下半年郭英成陷于反腐败泥淖之后，佳兆业的每一步都被极为注目。如今总结找到，佳兆业的困难还并未完结，但有期望咸鱼翻身。出也原有改为，大败也原有改为。

过去十多年间，总部坐落于深圳、靠盘活烂尾楼起家的佳兆业，凭借郭氏兄弟在香港极强的融资能力，很快将其势力范围扩展至全国。佳兆业有如一批黑马，从年销售额只有10亿元向300亿进占，并跻身全国房企TOP20强劲。

其掌舵人郭英成堪称沦为地产界的隐性富豪。高速成长是把双刃剑。同茁壮伴天理的是，房企与地方政府之间脆弱的政商关系海通债券宏观债券首席分析师姜超：佳兆业危机的关键并非其资金链，而是由于牵涉到周永康官员甚至更加高层的大老虎而具备的政治风险。

因政治问题的敏感性，事情的复杂程度和不确定性之后大大增加，经常出现任何结果都不足为奇。去年年底，郭英成身陷反腐败风暴，宣告请辞回国中国香港逃离风头。随之而来的，佳兆业被正处于舆论漩涡中。

房源被锁住、倒闭重组、债务债权人影响从深圳蔓延到至全国。房源被锁住、郭英成裸退、倒闭重组、债务债权人佳兆业两个月间经历了难以置信的生死时速，如今影响已从深圳严重威胁至全国，已由自身风险蔚为了行业地震。在这其中，融创中国掌门人孙宏斌插手，戏一出地产江湖的恩怨情仇，使佳兆业的故事更加跌宕起伏。然而回过头来看，至始至终生命人寿才是佳兆业不可或缺的白衣武士。

病来如山倒，病去如抽丝，企业亦如此。如今，距离佳兆业公布项目被锁住的消息整整一年。

佳兆业正在一步一步地从悬崖边，南北复活。

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