恒大抢收二三线城市 房企分化或将加剧

【地产中国网原创报导】对于恒大来说，过去的周末更加像一场抢收盛宴。6月21日和22日，合肥恒大中央广场及平顶山恒大名都陆续散户，当日，恒大中央广场销售25.6亿，其中住宅销售13.4亿，商铺销售12.2亿，平顶山恒大名都销售6.1亿，两个项目共计回笼资金36.7亿。

这在为中报添柴加火的同时，也展现了房企在二三线城市分化的真凶。恒大抢收二三线城市今年以来，杭州首度引发降价之风，此后全国各地楼市衰退力弱，不少城市由于库存压力争相放开出租汽车，闻名二三线城市居多，不少城市房价跌幅显著。然而，值得注意的是，此次恒大所推的两项目并非以价换量，忽略，两盘单价皆持平甚至略高于当地周边市场均价。

其优惠幅度也并不大，当日，恒大中央广场重复使用缴付永95腰优惠，商贷98腰，此外乃是95腰电商优惠。对于恒大逆市之下的展现出，恒大集团继续执行董事、副总裁何妙玲指出：目前整个中国房地产市场调整后已稳定，尤其从最近几周的情况来看，市场整体在转好，市场参与方的信心也都在完全恢复。恒大集团董事局主席许家印也传达了他对楼市的信心，他指出，楼市形势并非如媒体报道的乐观，无法用个别市场来代表整体走势。

将来来看，房地产的主战场是在二三线城市。但市场转好更为理性，企业分化、市场分化是必定的。恒大中央广场是二线城市的项目，排队股份的客户近超强引货量，预计将建构今年楼市散户销售新纪录。

何妙玲补足道。事实上，除了以上两个项目之外，恒大在全国范围内的抢收成绩斐然。今年5月，重庆恒大山水城、湛江恒大绿洲散户当日也皆热卖7亿元，创下了当地楼市单盘散户销售额、销售面积纪录。之前的1月，恒大海口湾散户亮相，两小时销售近5亿元，沦为2014年海口首个热卖新楼盘。

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