武汉修订二手房交易合同 严惩“违约获利”行为

原标题：武汉修改二手房交易合约 惩办“债权人利润”不道德武汉市房管局和武汉市工商局日前牵头公布新的修改的《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（交易）居间合约》样板文本，增大了对债权人不道德的惩戒力度，最大限度地维护守约方的合法权益。这是时隔12年后，武汉市首次修改二手房买卖合同。新版合约中减少了这一条款：“因任何一方债权人，守约方以诉讼方式（或仲裁方式）向违约方主张权利的，违约方需分担守约方所开支的诉讼费（或仲裁费）、保全费、继续执行酬劳、律师代理费及交通费等涉及费用”，这将更进一步维护交易各方合法权益。新版合约还对买卖双方债权人不道德展开了严苛界定。

其中，若出卖人获取的房屋产权证明申请不现实、不原始、违宪，造成买受人无法获得房屋所有权；或者逾期遵守本合同誓约的义务多达十五日；或者拒绝接受将该房屋出售给买受人；或者私自提升房屋交易价格，则包含了显然债权人，买受人有权以书面通知的方式中止房屋买卖合约，并有权拒绝出卖人双倍归还定金或者拒绝出卖人缴纳房屋出让价一定比例的违约金，同时拒绝出卖人归还买受人已缴纳的其他款项。此外，在新版合约中，对于房屋不存在的容许出让或权利瑕疵等，明确提出卖方应该在买方得悉后，尽早避免障碍，否则视作卖方债权人，应该分担适当的违约责任。

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