广州“穗六条”出炉 楼市调控进一步收紧

原标题：广州穗六条揭晓 将进一步提高二套房债首付据广州市国土资源和房屋管理局网站消息，广州今天公布《广州市人民政府办公厅关于更进一步作好房地产市场调控工作的意见》，暂定为对能获取购房之日前5年内在本市倒数交纳3年以上个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房(不含新建商品住房和二手住房)，并将进一步提高第二套住房贷款的首付比例。以下为公告全文：穗府办〔2013〕44号广州市人民政府办公厅关于更进一步作好房地产市场调控工作的意见各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市人民政府办公厅关于秉持广东省人民政府办公厅发送国务院办公厅关于之后作好房地产市场调控工作通报的实行意见》(穗府办〔2013〕14号)实行以来，我市房地产市场经常出现了大力变化。

为更进一步作好房地产市场调控工作，增进我市房地产市场稳定身体健康发展，经市人民政府表示同意，现明确提出如下意见：一、减缓中低价位商品住房供应，掌控高端商品住房供应。减缓中低价位商品住房供应，强化对中低价位商品住房项目预售款的监控和拨给用于管理，保证房地产项目顺利完成研发建设。已批准后建设的低密度商品住房项目需已完成房地产初始注册后方可销售。二、减少住宅用地供应。

贯彻采取有效措施，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量减少20%以上。2013年12月31日前制订并发布2014年全市住宅用地供应计划，保证2014年住宅用地计划供应量不高于2013年计划供应量。三、诱导不合理住房市场需求。

自本意见公布之日起，暂定为对能获取购房之日前5年内在本市倒数交纳3年以上个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房(不含新建商品住房和二手住房)。依法公安部门各类住房骗购不道德。

对获取欺诈购房资料骗购住房的，未予办理房地产注册；对不存在回避住房出租汽车措施的商品住房项目，责令房地产开发企业排查；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对唆使、帮助购房人假造证明材料、索取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理涉及责任人；情节严重的，追究责任当事人的法律责任。四、人民银行广州支行不应在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策拒绝，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。五、引领研发企业理性定价。

根据2013年本市房价控制目标，之后对新建商品住房预售价格实施价格指导，对不拒绝接受政府价格指导的项目，嗣后不核准预售许可证。六、穗府办〔2013〕14号文件与本意见不完全一致的内容以本意见不尽相同，除此以外的其他内容继续执行。

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