秦虹：房价起伏是基本事实

地产中国网讯 在今日下午展开的2013年博鳌亚洲论坛经济转型与楼市调控的分论上，住建部政策研究中心主任秦虹回应，国五条不存在的一个仅次于的问题，就是还包括地方政府在内，细则不细，没什么具体内容，较为细。此外，她还尊重华远地产董事长任志强的市场经济观点，指出房地产行业不仅不应是市场经济，某种程度也应当是法治经济。而从1998年之后才有的中国房地产市场经济不过十年，很多与房地产市场发展相适应的法律法规还没创建。她指出，房价也有平缓的时候，该涨就上涨、该堕就堕，要否认这个基本事实。

此外，她还回应，房地产很最重要，牵涉到国计民生，也牵涉到国民经济发展。但是，房地产再行最重要也是国民经济一个组成部分，这些年来的房地产调控只不过仍然在遵从国民经济的大局。

如果把从2003-2013年的十年调控不予辨别，她指出大体可以分为三个阶段：第一阶段从2003-2008年上半年，为避免国民经济从偏热南北短路、减轻资源和环境的压力，国家对房地产行业一方面诱导供给，一方面掌控房价。而要做这两点是不有可能的，可以说道是种令大家无法解读的调控政策。

第二阶段从2008-2010年，为健国民经济快速增长，在十大确保措施中的第一条就是房地产。第三阶段从2010年至今，房地产调控又开始遵从了另一个大局，即在中国经济发展过程中经常出现了不均衡、不协商、贫富差距大等造成的不平稳问题。

因为，随着房价下跌，享有多套房的家庭财富大幅提高，没买房子的人和家庭则更加买了房子，随后国家开始出租汽车、限贷诱导投机、投资，减轻社会对立。

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