存量房成交价是否含装修费买卖双方约定

(原标题:《北京市存量房屋买卖合约》样板文本月公布 成交价否不含装修费买卖双方以定)新版《北京市存量房屋买卖合约》样板文本自2018年4月15日起实行。已签定的旧版合约要在新版样板合约月实行用于前已完成网上签下申请。这意味著,如果是投了原有合约的,要在4月15日前已完成网签,有2个半月的过渡期。本报讯(记者 朱开云)为更进一步规范北京市存量房屋交易不道德,确保买卖双方合法权益,增加交易纠纷,强化合约样板文本管理,北京市住房城乡建设委、市工商局对《北京市存量房屋买卖合约》样板文本展开了修改,新的修改的《北京市存量房屋买卖合约》样板文本于2018年2月2日月公布,自2018年4月15日起实行。

去年12月21日至12月27日,北京市住房城乡建设委通过官网对《北京市存量房屋买卖合约样板文本》(印发稿)向社会公开发表印发。印发稿公布后,关于房屋附属设施、家具家电、装饰翻新等有关价格包括在房屋成交价价格内这一问题,最不受注目。但这却被一些媒体油炸作为二手房须要交纳的个税及增值税将大幅度提高。

月公布的《北京市存量房屋买卖合约样板文本》调整了印发稿中有关房屋附属设施、装饰翻新、家具家电等的内容,主要是考虑到样板文本目的确保买卖双方合法权益、增加交易纠纷,涉及内容不应本着认同买卖双方意愿的原则,由双方自行誓约。这意味著最后房屋的成交价包括或不包括翻新、家具、家电等,是由买卖双方自己来誓约的。

专家回应,新版合约样板文本就是要在合约中,将哪些附属设施、装饰、家具家电必须随房屋一起接管,买卖双方要做出具体的誓约,这样就增加了纠纷。北京房地产业协会副会长兼任秘书长陈志回应,《北京市存量房屋买卖合约》样板文本,为交易双方获取了一份反映公平、公正、合乎当下法律法规的民事合约的范本,在充份认同双方意思自治权的基础上,确保交易当事人的合法权益,并设计了大量提示性条款有助交易双方防止潜在市场交易风险。那么,早已签定了买卖合同,但仍未网签否不会受到影响?市寄居建委涉及负责人回应,样板文本就是指今年4月15日起月实行用于的。原本的旧合约也将在4月15日起仍然实行用于。

也就是说,已签定的旧版合约要在新版样板合约月实行用于前已完成网上签下申请。这意味著,如果是投了原有合约的,要在4月15日前已完成网签,有2个半月的过渡期。

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